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La vendita di parcheggi è illegale in Bulgaria PDF Stampa E-mail
Scritto da Milla Assenova   
Mercoledì 13 Luglio 2011 11:04
Underground_parking_001

La vendita di parcheggi è illegale, hanno avvertito i membri del GERB, che si sono impegnati a prendere in considerazione il modo di regolamentare legalmente la questione, scrive il quotidiano "24 ore". Molto spesso si trovano offerte di vendita di appartamenti con parcheggio del quale viene calcolato il prezzo. Il termine "parcheggio o posto auto" non esiste nella legislazione bulgara, quindi non può essere venduto, dice Emil Radev del GERB. Egli ha spiegato che qualsiasi agenzia, o costruttore, non vende spazi reali per i parcheggi. Ci sarebbero due opzioni: o vendere il diritto di utilizzare parte del terreno, predestinato come parcheggio delimitato, o vendere zone ideali del terreno o un parcheggio sotterraneo, ma senza un diritto nettamente separato della proprietà sulla corrispondente zona. Il diritto di utilizzo, però, non è trasferibile, perché è reale e non può essere automaticamente trasformato in proprietà, ha detto Radev. Così anni dopo, quando un proprietario d'appartamento decide di venderlo, non può vendere il suddetto appartamento insieme al parcheggio, anche se è registrato nel suo atto notarile ed ha pagato per questo.

Quand'anche si dovessero vendere le zone ideali del terreno per il parcheggio, esse non sono legate ad un ben delineato territorio, in quanto non sono incluse nelle mappe del catasto. Così il proprietario dovrà pagare un extra per il diritto di utilizzare la già acquistata zona ideale, per delineare il posto preciso per la propria auto. Ma ancora una volta non figura nel catasto e non può essere venduto, ha detto Radev.
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