Offerte favorevoli di abitazioni, forte concorrenza, attivazione degli investitori. Queste sono le previsioni delle compagnie d’avanguardia sul mercato dei beni immobili per il 2010 secondo un’inchiesta di Dnevnik.

Per ancora almeno mezzo anno avremo prezzi in calo e pochi affari, commenta Polina Stoikova, direttore operativo di “Bulgarian Propertis”. I progetti per le abitazioni di qualità manterranno i loro prezzi e attireranno i clienti solventi ed esigenti. “Non possiamo parlare di aumento dei prezzi l’anno prossimo, e quando questo succederà i prezzi si alzeranno gradualmente, in proporzione con l’aumento del prodotto interno lordo”, ha dichiarato Stoikova.

Da “Green Life”, una delle più importanti compagnie nel settore, hanno pronosticato che il 2010 potrebbe risultare un anno chiave per il futuro del mercato di beni immobili per vacanze in Bulgaria. “Le vendite realizzate quest’anno sono quasi 5 volte meno di quelle realizzate nel 2008. La statistica ha avuto un impatto psicologico sulle intenzioni degli investitori e la maggior parte di loro sono scappati, e di nuovi progetti non si parla neanche, ha detto Mariana Daskalova, direttore commerciale di “Green Life. "Anche l’anno prossimo gli acquirenti russi rappresenteranno la maggioranza dei clienti sul mercato di beni per le vacanze.

Su dati di “Forton” le offerte di nuovi progetti per uffici, che verranno terminati e messi in esercizio l’anno prossimo, aumenteranno con 261 mila m². Questo fatto fa presupporre un aumento della percentuale della superficie degli uffici non occupati che nel terzo trimestre del 2009 ha raggiunto il 14.7%, nonché il calo continuo dei livelli degli affitti all’inizio del 2010, ha detto Serghei Koinov, direttore esecutivo di “Forton”. Secondo Vladislav Kaiserov, manager “Superfici per uffici” a “Forton”, questo sarebbe il momento giusto per gli inquilini del 2010 per firmare contratti di locazione a lungo termine ottenendo dei livelli medi del prezzo d’affitto estremamente favorevoli per la durata del contratto.

L’anno prossimo si formerà una nuova locazione d’affari lungo il viale Tsarigradsko shosse. Lì verranno terminati alcuni grandi progetti, tra i quali “Poligrafia Office Center”, “Centro Commerciale Europeo” e “Megapark”. Così la capitale bulgara prenderà sempre di più l’aspetto delle grandi città europee dove i grandi progetti per uffici di qualità sono concentrati sui viali principali.

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